Urbanisme & Voirie

Le plan local d’urbanisme

Le PLU a été approuvé au conseil municipal du 3 octobre 2024

 

Fruit d’une concertation collective (acteurs publiques, habitants, association de quartiers) qui s’est déroulée sur de nombreux mois de procédure, le nouveau plan local d’urbanisme d’Enghien-les-Bains avait été approuvé par le conseil municipal le 3 octobre 2024.


Dans le cadre d’un recours gracieux, il a été porté à la connaissance de la collectivité des interrogations légitimes concernant la délimitation de la zone de protection du rû busé d’Enghien-les-Bains. Le conseil municipal a été contraint de prendre la décision de retirer le document d’urbanisme afin de corriger ce point. Le projet de PLU a donc été modifié en ce sens (plan de zonage uniquement). 

 

 

3 orientations  :

 

 

1. Enghien-les-Bains, ville attractive et rayonnante 
  • Valoriser la renommée d'Enghien-les-Bains, station thermale 

  • Poursuivre le développement d'un écosystème culturel numérique 

  • Conforter le tissu économique et commercial de la ville 

  • Mettre en valeur la richesse du patrimoine de la ville 

2. EnghieN-les-Bains, ville d'eau et de verdure 
  • Renforcer la présence de nature en ville, support aux trames verte et bleue
  • Valoriser la présence de l'eau, élément majeur d'Enghien-les-Bains
  • Préserver l'identité paysagère d'Enghien-les-Bains 
  • Intégrer pleinement la question de la santé dans la réflexion urbaine 
3. ENghien-les-Bains, ville agréable à vivre 
  • Préserver le cadre de vie en maitrisant finement l'urbanisation de la ville 
  • Garantir une offre en logements diverses et de qualité 
  • Maintenir un haut niveau de service dans tous les domaines du quotidien 
  • Faciliter les déplacements au quotidien pour tous 

 

 

Le plan local d’urbanisme actuel, en vigueur depuis 2015, portait notamment sur les engagements de la Ville auprès de l’État, en faveur de la mixité sociale. Il a ainsi permis de mettre en place des opérations immobilières afin de réaliser des logements locatifs sociaux. 

Si la Ville poursuit cette politique de construction, la spécificité enghiennoise ne saurait être éludée afin de garantir tout à la fois le droit au logement mais aussi le droit à la santé, à l’éducation et à un accès à l’environnement. Car le développement de l’urbanisation à un rythme soutenu congestionne les structures publiques, dont les écoles, la voirie et le stationnement. Il convient aujourd’hui de limiter cette congestion, par des réalisations moindres. 

L’objectif de ce nouveau PLU vise ainsi à harmoniser à la fois les objectifs de la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain), pour répondre aux besoins de logements dans la région francilienne, et ceux de la Ville, à savoir la protection d’un cadre de vie privilégié, apaisé et sain, à seulement 15min de Paris.

Les effets du réchauffement climatique et la crise sanitaire ont déclenché chez les usagers de nouvelles attentes, pour avoir en ville des espaces de nature partagés, une plus large place aux mobilités douces et une meilleure qualité de l’air. Ils imposent de revoir les enjeux de l’urbanisation de notre ville et d’y insuffler une nouvelle philosophie plus respectueuse de son cadre de vie atypique, de son environnement et de sa biodiversité. 

CONSULTER LE PLU SUR LE GEOPORTAIL DE L’URBANISME

Accéder aux règles du PLU applicables à la « parcelle » en un clic.

Pièces administratives

Rapport de présentation

Projet d'aménagement et de développement durable

Orientations d'aménagement et de programmation

Règlement écrit

Plan de zonage

Servitudes d'utilité publique

Annexes sanitaires

Annexes informatives

Avis des personnes publiques associées

Contact

Prénomdelapersonne Nomdelapersonne

Urbanisme et action foncière

57 Rue du Général de Gaulle
95880 Enghien-les-Bains